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#Inmuebles — 15.04.2019

BNP PARIBAS REAL ESTATE PUBLICA LA NUEVA EDICIÓN DE SU INFORME “AT A GLANCE”

La inversión en activos inmobiliarios en España en el primer trimestre de 2019 asciende a 2.015 millones de euros

La actividad en el mercado inmobiliario español ha continuado siendo muy dinámica en los primeros tres meses del año, tras un 2018 de cifras de récord histórico.

Según el informe de BNP Paribas Real Estate “At a glance” correspondiente al primer trimestre de 2019, los principales fondos de inversión siguen comprando activos en rentabilidad en España, atraídos por el buen momento de los fundamentales del mercado, la fortaleza de la demanda, la disponibilidad en mínimos y la tendencia alcista de las rentas de nuestro país. Si a esto, añadimos las favorables condiciones de financiación y la falta de atractivo de otros productos financieros, podemos afirmar que nos encontramos en un momento de apetito inversor máximo por el inmobiliario español.

El sector de oficinas ha sido el gran protagonista del mercado durante el primer trimestre del año, al registrar un volumen de inversión de 900 millones de euros, lo que supone un 47% del total de la inversión.

El segmento retail ha alcanzado un volumen de inversión de 410 millones de euros, lo que representa el 20% del total.

Por otro lado, las inversiones alternativas, sobre todo las residencias de estudiantes y las residencias “senior”, continúan muy presentes en el mercado. Han registrado un volumen de inversión de 305 millones de euros en el primer trimestre del año, lo que supone más de la mitad del volumen transaccionado en todo 2018. El hecho de que España sea un país muy atractivo tanto para estudiantes como para personas en edad de jubilación, unido a la profesionalización de ambos sectores, hace que los inversores se sientan cada vez más atraídos por esta tipología de activos

El sector logístico continúa en el radar de todos los fondos de inversión. El volumen alcanzado en el primer trimestre ha sido de 206 millones de euros. El crecimiento del comercio electrónico y del consumo continúa impulsando el mercado de la logística. En este sentido,  BNP Paribas Real Estate augura que las previsiones para el resto del año serán positivas y que podría batirse un nuevo récord de inversión en 2019 en este sector.

Los fondos de inversión continúan dominando el mercado, al estar presentes en el 50% del total del volumen transaccionado durante los tres primeros meses del año.

Las perspectivas para este año son muy positivas. Los inversores consideran a España como uno de los principales países para invertir, sobre todo los principales fondos americanos, asiáticos, alemanes, franceses y británicos. El buen momento de la demanda, unido al recorrido al alza de las rentas y las atractivas rentabilidades que ofrece España con respecto a otros países más consolidados, sitúan al inmobiliario español en el punto de mira de los inversores.

Para más información, consulte el informe completo aquí