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Investir, développer et transmettre un patrimoine viticole

Des investisseurs aux exploitants, Agrifrance accompagne chaque étape du cycle de vie d'un domaine viticole


La viticulture française est bien plus qu'un secteur économique. Elle incarne un patrimoine vivant, façonné par des générations de femmes et d'hommes qui cultivent leurs terroirs avec passion. Dans ce contexte, les enjeux de financement, de développement et de transmission sont devenus essentiels pour assurer la pérennité des exploitations.

Depuis plus de 45 ans, Benoît Léchenault et les équipes d'Agrifrance, filiale de BNP Paribas Banque Privée spécialisée dans le foncier rural, accompagnent investisseurs, propriétaires et exploitants dans leurs projets viticoles, agricoles et forestiers. Leur approche repose sur une expertise technique, patrimoniale et humaine permettant de créer des solutions adaptées à chaque situation.

 

 


Le foncier viticole attire de nombreux investisseurs à la recherche d'actifs tangibles, ancrés dans l'économie réelle et porteurs de sens.

 

Au-delà de l'aspect financier, l'investissement dans la vigne répond souvent à une dimension émotionnelle. Posséder une parcelle de vignoble français permet de participer à la préservation d'un patrimoine d'exception tout en soutenant des exploitations familiales qui contribuent au rayonnement de la viticulture française.

Ces investissements répondent également à des objectifs patrimoniaux. Le foncier viticole constitue un actif de long terme pouvant apporter une diversification complémentaire au sein d'un patrimoine global. Les spécificités du bail rural, les perspectives de valorisation et les dispositifs favorisant la transmission patrimoniale en font une composante recherchée par certains investisseurs



Derrière chaque hectare de vigne se cache une histoire entrepreneuriale. Celle de la famille Lequien en est une parfaite illustration.

 

Implanté à Chavot, aux portes de la Côte des Blancs, le domaine Champagne Lequien Père & Fils s'est construit progressivement grâce à une vision de long terme, une capacité d'investissement constante et un fort engagement familial. Au fil des années, l'exploitation est passée de quelques parcelles à un domaine de 14 hectares.

Comme beaucoup d'exploitations viticoles, cette croissance a nécessité des capitaux importants. Dans certaines régions, le prix du foncier viticole peut dépasser un million d'euros par hectare, rendant indispensable la mobilisation de partenaires financiers et d'investisseurs.

L'accompagnement d'Agrifrance a notamment permis de créer des passerelles entre exploitants et investisseurs partageant une même vision de long terme. Ces partenariats ont contribué au développement du domaine tout en préservant son caractère familial.

 

 

 

Une fois le développement assuré, une autre question fondamentale se pose : celle de la transmission.

 

 

Dans le monde viticole, anticiper la relève est souvent l'une des décisions les plus importantes pour préserver la continuité de l'exploitation. Cette transition doit permettre de transmettre non seulement un patrimoine économique, mais également un savoir-faire, une culture d'entreprise et une vision du métier.

L'arrivée de Charlotte Lequien au sein du domaine illustre parfaitement cette nouvelle étape. Après avoir découvert progressivement l'activité familiale, elle contribue aujourd'hui à moderniser l'exploitation à travers le développement de l'œnotourisme, le renforcement de la présence digitale de la maison et une réflexion plus large sur la valorisation des produits. 

Cette nouvelle génération doit également faire face à des défis majeurs : évolution des marchés, attentes croissantes des consommateurs, transition environnementale et adaptation des modèles économiques. La certification Haute Valeur Environnementale obtenue par le domaine témoigne de cette volonté de préparer l'avenir dans une logique de durabilité.

 

 

Vous avez un projet viticole, agricole ou forestier ?

Les équipes d'Agrifrance et votre banquier privé sont à votre disposition pour étudier votre situation et vous accompagner dans la réalisation de vos projets.

 

Hands spike wheat

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