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#Investissements — 26.04.2016

Le marché des bois en France : les chiffres clés.

Benoît Lechenault

Dans un contexte de taux bas et dans un souci de diversification et de valeur refuge, la forêt a toujours la côte même si les prix sont importants voire surévalués dans certains cas au regard de la valeur technique.


Des surfaces en ventes qui progressent

Globalement, les surfaces vendues en forêt augmentent durant ces 5 dernières années, y compris sur le segment des forêts de plus de 100 ha.

Des prix différents en fonction des segments.

Le marché des forêts de plus de 100 ha en 2014 a représenté 120 transactions pour une surface de 29 300 ha, soit environ 26 % des surfaces cédées et moins de 1 % de la surface totale.

On constate des écarts de prix, de 650 à plus de 11 500 euros par hectare, qui reflètent une grande diversité des biens vendus. Le prix des forêts est influencé par la qualité des bois, la surface, la localisation et la facilité d’accès aux parcelles. Les forêts les plus chères se situent dans le Bassin Parisien (10 000 €/ha ou plus), l’Ouest (5000 €/ha), l’Est (4500 €/ha). Les moins chères se situent dans le Sud.

On constate de plus en plus qu’il existe une prime pour les plus belles forêts en qualité ou les surfaces plus importantes. Alors que le prix moyen de la forêt est stable et avoisine les 4 000 euros par hectare, le segment des forêts de plus de 100 ha progresse, lui, plus fortement entre 2013 et 2014.

Depuis 1998, la forêt française s’est valorisée en moyenne de 4 à 5 % par an, alors que le CAC 40, après avoir fortement progressé durant les années 2000 et avant 2008, n’évolue au final que de 3 % par an sur la même période.

 

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