Etude Agrifrance 2018 : Focus sur le marché des forêts en France
Environ 120 000 hectares sont échangés chaque année et le marché est plutôt actif avec 17 500 transactions. Sur le segment des forêts de plus de 100 ha, le marché est très étroit et la demande est plus forte que l’offre avec seulement 130 transactions par an.
Le prix moyen d’une forêt en France s’établit à 4 000 €/ha. En progression de 2 % en 2016, il continue sa hausse en 2017. Ce prix moyen cache des disparités, selon la taille des forêts, la qualité des bois et les potentiels de valorisation. À noter que la présence de bâtiments augmente la valeur des forêts. C’est le grand écart entre les plus petits prix observés (670 €/ha) et le plus élevé (12 040 €/ha). Le prix moyen des forêts de plus de 50 ha s’élève à 6 400 €/ha ; il monte jusqu’à 9 100 €/ha dans l’Aisne, les Ardennes ou la Marne.
DES SURFACES EN VENTE QUI PROGRESSENT
DES PRIX DIFFERENTS EN FONCTION DES SEGMENTS
Alors que le prix moyen progresse peu, on constate depuis de nombreuses
années, une prime pour les plus belles forêts en qualité ou les surfaces plus importantes.
À propos d’Agrifrance
Au sein de BNP Paribas Wealth Management, Agrifrance est le département spécialisé sur le marché du foncier rural : propriétés viticoles, belles demeures de prestige, domaines agricoles, massifs forestiers. Avec une expérience dans ce domaine acquise depuis plus de 40 ans, Agrifrance accompagne ses clients dans leur démarche patrimoniale. Grâce à un réseau de professionnels reconnus, Agrifrance est en mesure de fournir des services complémentaires, tels que l’expertise ou la gestion de propriétés rurales.
Depuis plus de 18 ans, Agrifrance publie sa note de conjoncture annuelle et apporte un éclairage précis sur l’investissement en foncier rural. Cette année, l’étude fait un focus sur l’impact du numérique sur le marché du vin.
Agrifrance s’inscrit dans l’offre différenciante « Private and Alternative Investments » de BNP Paribas Wealth Management au même titre que le Private Equity, l'Immobilier, Le Conseil en Art …